Um die eigene Wohnung unkompliziert zu verkaufen, kann man sich einen Immobilienmakler suchen oder man findet in der Nachbarschaft oder dem Freundeskreis einen passenden Käufer. Falls dies nicht zutrifft, stellt sich die Frage wie verkaufe ich meine Wohnung selbst? Ist es die erste Immobilie die verkauft wird, wird sich alles noch sehr „neu“ anhören und teilweise unverständlich sein. Nun sollte man sich selbst in die Materie einarbeiten. Dafür existieren sehr viele Möglichkeiten der Informationsbeschaffung. Zudem können Freunde und bekannte um Rat gefragt werden.

Um strategisch vorgehen zu können empfiehlt es sich alles schriftlich festzuhalten. Erstellen Sie sich für alle wichtigen Schritte eine Checkliste. Diese hilft Ihnen in mehrfacher Hinsicht. Zum einen nichts zu vergessen und zum anderen für das spätere Exposé und dem Vertrag.

Viele Menschen schreckt es ab, alle notwendigen Aufgaben die auf einen warten selbst zu erledigen und dafür auch die ganze Verantwortung zu übernehmen. Jedoch ist mit der richtigen Herangehensweise und Strategie ein Wohnungsverkauf auch für Selbstverkäufer möglich und umsetzbar. Man sollte Schritt für Schritt vorgehen und sich im Vorfeld darüber Gedanken machen, welches Ziel genau angestrebt wird. Wie ist der Ablauf von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe nach der Bezahlung.

Der Ablauf beim Wohnungsverkauf ist einfach erklärt. Er gliedert sich in die Vorbereitung und Planung, der gesamten Organisation und Durchführung, der Werbung und Vertrieb und letztlich der Veräußerung mit wirksamem Vertrag. Jeder dieser Phasen benötigt Ihre volle Aufmerksamkeit. Nur so lässt sich später ein Mindestpreis definieren der Ihren Erwartungen am nächsten kommt. Teilen Sie also Ihre Aufgaben in für den Ablauf in: Unterlagen, Verkaufspreis, Expose, Anfragen, Besichtigungstermin, Bonität des Käufers, Vertrag, Grundbucheintrag & Schlüsselübergabe.

Für den erfolgreichen Hausverkauf benötigen Sie ein aussagekräftiges Exposé mit gut geschriebenen Texten und ansprechenden Fotografien. Danach kann der Vertrieb beginnen. Dieser kann als „Print“ oder „Online“ Vertrieb getätigt werden. Bringen Sie Licht ins dunkel! Falls Sie an einer Stelle beim Verkauf Ihrer Wohnung nicht mehr weiter wissen oder kommen, zögern Sie nicht uns nach Rat zu fragen.